В поисках ипотечного жилья: пять основных ошибок

Поиск и покупка квартиры в Москве – задача непростая. Особенно сложно подобрать и приобрести ипотечное жилье без помощи риелторской компании, ведь существует множество ошибок, которые могут подстерегать заемщика.

Хотите быстро и без проблем купить квартиру в Москве или за ее пределами? Тогда агентство недвижимости «РАУИ» предлагает ознакомиться с наиболее распространенными ошибками, недопущение которых поможет без труда приобрести подходящий вариант жилья.

Ошибка № 1. Обращать внимание только на объявления, в которых указана продажа по ипотеке

Нередко желающие купить недвижимость по ипотеке ищут подходящие варианты по объявлениям и при этом обращают внимание только на те, где указано, что продажа может осуществляться по ипотеке. Это неправильно. Можете смело звонить и тем риелторам, в объявлениях которых не указана возможность ипотечной продажи жилья. Если квартира находится в собственности три года и более, она подходит для ипотеки. Просто уточните этот вопрос у собственника имущества.

Ошибка № 2. Уверенность в возможности беспроблемной покупки ипотечного жилья

Даже если собственники найденного вами жилья дали свое согласие на продажу недвижимости, нет никакой гарантии, что банк одобрит сделку. В первую очередь стоит уточнить у сотрудников банка, какие требования к ипотечному жилью предъявляет банк. В большинстве случаев нельзя купить по ипотеке квартирыс незаконной перепланировкой, а также те, что продаются по доверенности. Неипотечным случаем является и размещение жилья в доме под снос.

Ошибка № 3. Чрезмерное доверие объявлениям и собственникам жилья

Занимаясь поисками жилой недвижимости, будьте бдительны и внимательны. Нередко продавцы указывают в объявлениях неверные данные о продаваемой недвижимости. Может округляться площадь помещений или же существенно завышаться стоимость имущества при пересчете в рубли.

Если вы нашли подходящий вариант, внимательно изучите документы БТИ, ознакомьтесь с указанными в них данными.

Ошибка № 4. Уверенность в том, что стоимость квартиры будет той, о которой покупатель договорился с продавцом

Нередко аккредитованные при банках оценщики занижают оценочную стоимость недвижимости. И нередко покупателю приходится искать для приобретения жилья сумму на 10-15% превышающую ту, что была указана первоначально. По этой причине многие сделки могут срываться.

Ошибка № 5. Проверка квартиры покупателем не является необходимой

Как раз наоборот. Не стоит все доверять банку и страховым компаниям. Если так случится, имущество будет изъято из вашей собственности, то вы останетесь ни с чем. Собственность будет возмещена лишь банку.

Проверку приобретаемого имущества лучше всего доверить грамотному юристу или риелтору. Обращение за помощью к специалистам позволит вам не только спать спокойно, но и быть уверенным в том, что купленная квартира не будет изъята.